Bruselas llevará a España al Tribunal de la UE por no aplicar correctamente las normas europeas sobre hipotecas

Foto: El presidente de la Comisión Europea, Jean-Claude Juncker. EFE
  • El Ejecutivo comunitario advierte de que por este motivo los consumidores españoles “no pueden disfrutar de la protección que les corresponde”
  • Avisa de que los intermediarios de crédito no tienen un pasaporte por su actividad, lo que “dificulta la competencia y lleva a unos precios más altos”
  • Noviembre 2016: Bruselas da un ultimátum de dos meses a España

La Comisión Europea (CE) ha anunciado que llevará a España y a otros tres Estados miembros ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) por no haber incorporado correctamente en su ordenamiento jurídico las normas europeas sobre créditos hipotecarios diseñadas para mejorar la protección de los consumidores.

Bruselas ha advertido de que la no aplicación de la directiva en cuestión significa que los consumidores de estos países “no pueden disfrutar de la protección que les corresponde cuando suscriben sus préstamos hipotecarios o cuando experimentan dificultades para reembolsarlos”.

Además, ha indicado el Ejecutivo comunitario, los intermediarios de crédito no pueden disfrutar de un pasaporte para sus actividades comerciales, lo que priva a los consumidores de los Estados incumplidores de ofertas de crédito “potencialmente más ventajosas procedentes de prestamistas de otros Estados”. “Ello dificulta la competencia, limita las posibilidades de elección y lleva a unos precios más altos”, ha concluido la CE en un comunicado.

Los países de la Unión Europea (UE) deberían haber trasladado esta directiva a sus legislaciones nacionales en marzo de 2016 como muy tarde, algo que España no ha hecho todavía pese al ultimátum que Bruselas ya le envió en noviembre en forma de dictamen motivado.

La norma introduce prácticas responsables de préstamo para proteger mejor a los consumidores, por ejemplo con normas de conducta para los proveedores como la obligación de evaluar la solvencia del consumidor y divulgar información.

Otras disposiciones recogidas por la directiva acordada en 2014 tienen que ver con determinados aspectos del crédito hipotecario, como el reembolso anticipado, los préstamos suscritos en moneda extranjera y las prácticas de venta vinculada.

Esta normativa también prevé un pasaporte de la UE para los intermediarios de crédito que cumplen los requisitos de admisión en su Estado miembro de origen.

Bruselas abrió el proceso de infracción a España, Croacia, Chipre y Portugal por este asunto en mayo de 2015.

Fuente: elmundo.es

Para la AJFV, “La inoperancia, la torpeza del legislador español en materia de Derecho de Consumo e inmobiliario es escandalosa. Normas superadas, repetidamente desautorizadas por las instituciones de la Unión Europea, repetida desatención a un sector de una importancia esencial donde están en juego principios básicos. Es esta una materia muy técnica que supera técnicamente a nuestro legislador, más pendiente además de servir torpemente a los intereses de algunos círculos interesados. Más nos valdría que nos intervinieran y fuera la propia Unión Europea quien legislara. Una vergüenza nacional”.